Torre CALEIDO

El reto

Construir sobre los cimientos del antiguo Centro de Congresos de Madrid además de eliminar cualquier barrera arquitectónica..

El estudio de arquitectura Fenwick Iribarren, en coautoría con el estudioSerrano Suñer Arquitectos, ha sido el encargado de diseñar este nuevo complejo arquitectónico.

El resultado

Un edificio compuesto por dos partes, una «ciudad» horizontal y otra vertical, en forma de «T invertida» que se diferencia de todo lo que se ha construido hasta ahora, y que consigue la humanización del entorno a través de personas generadoras de talento, innovación y tecnología.

La torre estará destinada al completo a Instituto de Empresa (IE), que pondrá en marcha el primer campus universitario en altura de España. En la base del edificio se situarán las diferentes tiendas, zonas de restauración y un centro sanitario de primer nivel gestionado por Quirón Salud, además del resto de los espacios de los que dispondrá el IE.

METODOLOGÍA

En CONSTRUCIA INSTALACIONES se decidió aplicar todo su conocimiento técnico utilizando en su máxima expresión las metodologías que se están aplicando en la compañía.

Metodología Lean

La metodología LEAN consiste en optimizar el tiempo productivo, aumentando la eficiencia mediante la eliminación de todo aquello considerado inútil.

Se considera inútil el tiempo en el cual la producción se encuentra en fase de espera o inactividad.

La optimización se logra a través de la planificación y la coordinación, obteniendo unas planificaciones detalladas que incluyen la programación específica de cada entrega, consiguiendo que se realicen “just in time”.

En Caleido la metodología LEAN se basa en cuatro pilares fundamentales.

• HUB (Centro logístico)

Con una ubicación próxima a la obra, nuestro HUB nos permite tener mayor control de las entregas, consiguiendo envíos a obra just in time (justo a tiempo).

Nos permite los fundamentales trabajos de prefabricación, con lo que no solo ahorramos tiempo de ejecución sino que también reducimos el personal en obra, evitamos acopios innecesarios y ordenamos los envíos por días y zonas.

• PREFABRICACIÓN

Es uno de los puntos fundamentales en Caleido, que nos ha permitido aumentar el rendimiento de los trabajos, mejorando las condiciones de trabajo y permitiendo reducir los tiempos de ejecución.

• PARTNERS HABITUALES
  

Caleido hemos llevado a cabo la subcontratación de industriales familiarizados con la metodología LEAN, a los cuales se le ha impartido la formación correspondiente a la metodología.

Esto nos ha permitido solidificar nuestros procedimientos constructivos, aumentando la productividad y reduciendo los tiempos de ejecución y coste.

• LAST PLANNER

En Caleido es nuestra herramienta para la planificación y coordinación de los trabajos y nos permite controlar y garantizar los objetivos acordados.

Los objetivos se establecen en un proceso de planificación colectivo, donde participan los contratistas desde el principio, tanto en el desarrollo del planning principal como en el programa de cada fase.

El last planner system (LPS) administra los compromisos entre los participantes en el proyecto, colaborando y poniendo en marcha el calendario de la planificación de la construcción.

Metodología BIM

En Caleido respiramos BIM. Esto nos ha permitido poder llegar a todos nuestros colaboradores de una manera más clara, solidificando procesos constructivos y agilizando la ejecución de estos.

Todo esto ha sido posible por la apuesta de Construcia instalaciones en las nuevas tecnologías facilitando su uso y aplicación.

En Caleido, el requisito fundamental es pasar de un LOD3 00 a un LOD 500. Para ello la gestión de la información del modelo es fundamental, por lo que se instaló una NAS propia para la obra que nos permitió tener toda la información con acceso inmediato para todos los colaboradores.

Del modelo de instalaciones han salido todos los planos de prefabricación y montaje de la obra. Hemos conseguido mediante el uso de distintas aplicaciones que el trasiego de información sea casi en tiempo real, permitiendo a los modeladores de obra poder dar solución inmediata a los inconvenientes que pudieran surgir.

De partida, Construcía Instalaciones ha tenido como premisa hacer fácil el acceso a la información del modelo. Es por ello por lo que se han utilizado siempre que ha sido posible aplicaciones gratuitas de fácil acceso para los colaboradores. Esto nos ha dado la posibilidad de experimentar con distintas plataformas, obteniendo resultados muy positivos que aplicaremos además a nuestras futuras obras.

Dos de las más destacadas han sido la aplicación de Realidad mixta y la Realidad virtual a nuestro día a día.

Con la realidad aumentada en Torre Caleido pudimos ver en tiempo real la superposición de las instalaciones generadas por el modelo BIM en espacios reales, especialmente en las salas de producción. Para ello usamos los móviles de empresa y las tablets de obra, aportando una herramienta muy práctica para los técnicos y las subcontratas.

La realidad virtual la aplicamos como un recorrido inmersivo donde el técnico puede caminar por una sala de producción y ver en escala real la posición de todos sus elementos. De esta forma, hemos podido trasmitir nuestros procedimientos a las subcontratas, las cuales han agradecido la aplicación de estas plataformas, al facilitarles el trabajo y la toma de decisiones.

Dentro de las importantes inversiones de Construcía Instalaciones para facilitar la implantación de la metodología BIM está la compra de una estación de escaneo Faro. El láser escáner ya es parte importante de nuestros protocolos. Esta tecnología nos permite transpolar de manera fehaciente los cambios que surgen en la obra, haciendo que la obtención de la documentación As-Built sea un proceso tranquilo y permitiendo la obtención de un modelo 100% REAL. Facilitamos así a nuestros clientes una herramienta muy potente para la gestión de sus activos.

Os invitamos a conocernos, os invitamos a crear el futuro juntos.